楼市“沪六条”首日，上海高温天不减购房热情
2025-08-28 06:53 来自:
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热线咨询量翻倍不止，买家直接加预算，中介取消公休带看
“沪六条”首日，高温不减购房热情
8月25日，上海今年首次发布房地产市场优化调整政策，包括限购、信贷和税收方面的6项措施。其中，限购和公积金相关政策大调整。
昨天是楼市“沪六条”施行首日，上海高温天不减购房热情，记者走访发现，位于外环外的新房售楼处和中介门店来访量、咨询量增幅在20%至50%不等。
热线咨询关心政策细则
记者从上海市房地产交易中心了解到，在新政发布之后，962269房地产交易行业服务热线接听最高峰时段1小时内来电达到480个，在4个小时内接听量比上周同一时段翻了一倍不止。
“沪六条”的发布时间接近中午12点。“我们提前做好了预案，服务热线的工作人员全员上岗，取消了午间轮休，并提供了延时服务，做好政策解释。”市房地产交易中心相关负责人说。
截至昨天傍晚，服务热线在一天多时间内接听来电共2639个，同比上涨110%。
和前天相比，昨天单个热线来电的接听时间明显变长。工作人员告诉记者，新政出台之后，不少市民特地来电确认情况，经过一天时间的消化，很多来电开始详细咨询政策细则和与切身利益相关的问题。目前来看，市民主要关心限购政策的细则，如在外环外购买住房不限套数的具体政策、单身视作家庭后名下住房的购房套数认定等。
部分项目热度提升
昨天白天，位于闵行梅陇的保利海上印新房项目开盘即售罄，成为“沪六条”出台以来首个外环外的“日光盘”。这一消息也在网上热传，引发热议。
新政带动外环外的部分新房项目热度提升。昨天19时30分左右，位于松江泗泾的招商时代潮派售楼处同时接待了6组下班赶来的年轻买家，不一会儿就有3组买家成交。
工作人员告诉记者，预估当晚还会有两组成交。之所以“下单”快，是因为大多是复访客户，之前观望情绪比较重，现在出了新政有利好，打消了他们的顾虑。
“我们小区均价比较实惠，来买房的外地年轻人很多。新政支持公积金账户提取支付首付，还不影响贷款，所以有几组客户就直接加了几十万元的预算，心仪的房源也换了，从总价400多万元变成了500多万元。”项目销售经理王会雷说。
记者了解到，并非所有外环外项目昨天都出现显著变化，部分项目访问量和咨询量变化尚不大。业内人士告诉记者，新政刚落地，市场还需要适应，预计未来一两周，有关数据有望出现较大提升。
精准撬动改善市场
想必不少人都有一样的感受：“沪六条”出台的这两天，微信朋友圈被中介们刷屏了。
中原地产森兰高行营业董事宋沪雄，在新政出台的第一时间就把消息发布在自己运营的视频号上，不到一个小时，播放量就增加了好几百。
“不少客户来咨询，新政出台之后房价涨不涨。”上海链家圣鑫苑二店负责人刘明新说。新政第一天，门店的线下带看和线上咨询量大约增加了10%至20%。
周二通常是链家经纪人的公休日，但因为是“沪六条”出台的第一天，不少中介因此取消休假，忙着陪意向买家看房子。
圣鑫苑二店位于浦东外环外近周康板块。刘明新告诉记者，新政出台之后，不少原来有购房需求的客户又开始主动联系了。“以前有的家庭和单身客户想换个环境好点的小区，因为限购政策不能多买一套，置换又麻烦，卖掉老房子自己没地方住的。还有的客户，自己住在比较好的小区，想买一个带学区的小房子。这些需求，现在都被释放出来了。”他说。
上海链家研究院负责人李根表示，外环外不限套数政策，有望加快市场去化，适配养老、度假购房及资产配置需求，叠加公积金优化，将精准撬动改善市场，使外环外新房迎来销售高峰，同时促进外环外二手房交易，保持二手房价格稳定。新政信号意义明显，有助于提振市场预期，体现了一线城市调控政策的精准性。
（来源：解放日报 记者 戚颖璞）
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2. 700 letters per message
3. Maximum power 120W
4. The coverage radius can reach 8km
5. Up to 50000 SMS messages can be sent per hour
6. Use numbers or letters as the sender's name
7. Simultaneous long-distance and short-distance transmission
8. You only need to set the configuration once to use it without restriction.
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